Границами территории жилого района служат магистральные улицы, скоростные автодороги с защитными клеными полосами, железнодорожные полотна, зеленые массивы, реки. в<!Доемы. овраги, неудобные для застройки земли и т.п.
Границами микрорайонов служат районные магистрали и жилые улицы, причем улицы, предусматривающие движение общественного транспорта, не должны пересекать их территорию, которая называется меж тогигтрол ьной
Планировка микрорайона также «мсит от конкретных градостроительных условий и может рещатьс в виде единой композиции или быТ]' расчлененной на обособленные грУп. пы зданий. Основой такого расчленения являются группы ЖИЛЫХ ДОМОВ формируемые, как правило, вокруг детских образовательных учреждений. Характер функциональной объемно-пространственной организации групп может быть:
замкнутый — жилая территория служит для продолжения функций жилища (площадки для отдыха взрослых и игр детей, занятий физкультурой. хозяйственные площадки);
пмузамкнутый — выделена часть жилой территории, как бы продолжающая жилище;
дом-комплекс — одно крупное здание, включающее учреждения повседневного пользования, с которыми жилище связано внутренними горизонтальными и вертикальными коммуникациями. Объемы зданий в последнем случае не замыкают пространство, оставляя его открытым.
Необходимость создания раскрытых или замкнутых пространств зависит от реального соотношения потребностей в их обособлении или связи с окружением, но ни при каких обстоятельствах микрорайон не должен превращаться в сумму замкнутых частей, нарушающих его функциональное единство.
Рациональная организация быта и общественной жизни населения требует пространственной организации, которую определяет размещение учреждений обслуживания в соответствии с их назначением и радиусом
действия На территориях микрорайонов местный уровень обслуживания населения обеспечивается учреждениями повседневного пользования. включающими: детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы, аптеки, молочно-раздаточ-ные пункты, магазины повседневного спроса, предприятия общественного питания и бытового обслуживания, учреждения массовой культуры и спорта, отделения Сбербанка.
